深圳沙井房价多少？
深圳沙井房价多少？作为深圳人，很多人对于沙井应该还是非常熟悉的，不仅这里曾经举办过世界性运动会，同时沙井还是有名的海岸休闲旅游胜地，在这里可以畅游海洋，拥抱沙滩，是非常好的旅游休闲好地方。而近年来，因为深规院公布的新安街道局部法定图则，其中明确提到了一宗中小学用地。该中小学用地具体位于沙井大街西南侧、西环路东侧。沙井中轴线上未来将规划有2所9年一贯制学校。预计本月底或明年初，该法定图则正式生效。而在此区域里，还有一宗住宅用地，预计将引进品牌地产项目。这个消息一出，很多人比较关心沙井的房价情况，那么深圳沙井房价多少呢？
自1999年以来，沙井先后成功开发了中心国际、西滩花园、宏发领域、上星花园、绿海名居、沙井海岸城、新沙大厦、荣根苑、西荟广场等9万平方米以上的大型住宅和商业项目。而近年来，包括鸿荣源海岸城、中兴花园、天铭花园等多处项目正在建设中，未来三四年沙井可售住宅货量相对充足。
目前在售的4个住宅项目，除了前面提到的悦享新天地区域的宏发天璞和京基御景峯，沙头老城片区的鸿荣源西岸观邸，以及蚝福里小区里的恒兴锦洲华庭之外，唯有一个新小区西岸官邸，但项目仅有38㎡一房和68-136㎡多房，整个项目仅有773套，已经售出111套房源，所以可售的住宅货量并不是很多。
查询深圳市房地产信息网站显示，西岸官邸现在在售的是1栋和4栋，其中1栋28层高，4栋11层高。1栋23450元/平起，4栋23800元/平起。
2011年天铭花园取得预售，面积69-150平，成交均价30500元/平。2015年该花园再次取得预售，当时备案246套，但仅成交了74套。2016年2期取得预售，虽然同样只推出246套，但成交了166套。2017年6月，最后一套2期73平单位售出。2017年11月，三期5栋取得预销售，160套住宅单位，预售价34000元/平。今年6月底，三期5栋卖完。
2015年下半年至2016年上半年沙井街道共批备了3个公寓项目，分别为沙井海岸城幸福里、沙井海岸城幸福四海以及和丰家园。其中，沙井海岸城幸福里已于2016年8月正式开工。
当时，该项目在预售许可批准前，有121套酒店式公寓以45000元/平米销售价格整体出售给85户单位；项目预售许可证正式批准前，又有83套酒店式公寓以56000元/平米销售给46个单位。2017年，和丰家园项目以“酒店式公寓”名义销售，每平5.4万起。
相关数据统计，上半年，沙井街道一二手住宅共成交3232套，同比增长13.8%。其中，二手住宅方面，共成交3009套，同比增长15.55%，占二手房总成交的31.33%。
从近期沙井成交的房源来看，如西岸观邸3房，620万左右可以买到180平的户型；如天铂102平3房，610万左右可以买到129平的户型，可售房源不少。
深圳沙井房价多少，上文已经介绍，整体而言其实仍处在3-5万的水平，比上个月要低一些，但整体仍较高。根据此前规划，未来三四年沙井可售住宅多区充足。所以从未来来看，沙井有望在价格上继续回落。