上海永年路动迁吗？
我来自山西，在北京和上海都有房子(房产都是自购没有任何纠纷)，现在打算把老家的房子卖了在上海周边再买一套(毕竟上海房子只住了一个月就赶上疫情，到现在两年了还没搬进去)。但是最近看到好多关于上海房价下跌的文章很焦虑，因为我现在这个二手房如果现在卖是不是就要亏钱了？！ 我是应该现在卖掉还是再等等啊？急急急！！！
回答：1.从长期来看，上海的房价是不可能大涨的，甚至可能不如周边的苏州、无锡。原因很简单，地价太高(2014年地王那块就在我小区旁边)，地价涨一点房价就得涨很多，这样就没法控制房价了。所以今后上海的房价应该是稳中有降的。
2.上海的房地产调控没有像北京那么狠，主要是对无房人群倾斜。例如新房优先无房人群，二手房屋满5不再免增值税。这些政策其实是有矛盾的，因为无房人群购买力是有限的，你们都去买新房去了，二手房市场势必冷清，交易量下降，税也少交。但现在上海二手房市场确实有价无市，大量房源空置着无人问津。
3.上海这次疫情的处理相当不错，政府有担当，市民配合度高。因此我认为不会造成类似武汉那样的负面反馈，即人们用脚投票，离开上海。作为外地人来说，我们选择在上海买房是因为上海有更好的工作机会和更高的收入，而不是因为我们热爱这座城市或它的人文精神。所以只要经济基本面不出现剧烈下滑，上海仍然是大于苏州和无锡的，我们自然还是会选上海。但那些本来准备在上海周边定居的人会不会因为此次疫情而跑到苏州和无锡去呢？我觉得肯定是有的，特别是对于刚改来说。因为他们本身对上海不太熟悉，也没有特别强的情感纽带，加之现在上海各种限制多，摇号打新不断消耗购房资格和信心。周边城市则相对宽松，性价比又高，何乐而不为呢。