深圳还是广州好？
1、房价，广州老中心区目前均价3万左右，新中心区（番禺）2.5万，而深圳的房价中位数都快4万了，这个房价差是实实在在的。同样的预算，在广州能买市区三房，在深圳就只能买郊区两房。 当然，有人说深圳以后要建1000多万套保障房，价格肯定降不下来，但问题是，这1000多万套房子大部分是不在外围区建设的，而是集中建在现有关外的旧厂区，比如宝安的留仙洞总部基地和石岩工业园，福田的福山园区和塘朗山园区等，这些区域现在已经有了一定基础建设和交通配套，相比建在了荒郊野岭的东莞松山湖和珠海横琴，情况要好很多，未来几年有望大幅减低深圳房价。但是，这样的措施在短期内是无法让房价出现暴跌的，毕竟地价在那摆着呢。所以，如果买房只是为了自住，而且准备长期在深圳发展，那么毫无疑问，现在正是上车的好时机；但如果买房是为了投资或暂时置业的话，那还得再等等。 另外，深圳今年7月出了房地产新政，严格限制各种炒楼行为，包括婚姻房产、亲属房产转让，以及法拍房限购等，意图很明确，就是抑制炒房现象。政策出台后，深圳楼市迅速降温，9月份二手房成交量创近十年新低。
我个人估计，随着政策的持续发酵，深圳二手房市场被彻底冰冻，新房价格由于有限价存在，涨幅也会受到严格控制。在未来两到三年内，深圳房价总体上是维持稳定，不会出现暴涨暴跌的现象。
2、教育，作为移民城市，深圳一直以来都被诟病教育资源不足。的确，与广州、成都等老牌教育强市比，深圳的大学数量虽然不算少，但名校却屈指可数，只有两所985高校，一所211高校。而在中小学阶段，除了公办学校的优质教育资源外，民办教育行业也异常火爆，民办学校学费高昂，据说一些名校的入学考试甚至要考奥数！对于普通工薪阶层来说，想要让孩子接受良好的基础教育，在深圳这个城市还真得好好掂量自己的钱包。
不过，最近教育部发布了《教育部等八部门关于加快推进义务教育优质均衡发展的意见》，要求城区学校(含民办学校)原则上不超过6个学区，农村学校(含民办学校)原则上不超过10个学区，以街道为基本单元规划义务教育学校布局，防止出现新的择校热。
这一政策的方向是对学区房进行调控，以后可能实行多校划片，甚至摇号方式派生学位，这意味着之前买了号称“名校”学区房的家长可能面临着孩子无法进入对口学校的风险，买的学区房可能会贬值。至于政策会不会真的打到学区房的七寸上，让我们拭目以待吧。