成都哪里写字楼多？
目前，成都的写字楼市场整体供大于求的状态较为明显。根据贝壳找房公布的数据显示，2019年成都甲级写字楼存量为675万平方米，乙级写字楼存量则为807万平方米。预计到2024年前后，成都甲级写字楼存量将达到近千万平方米。 虽然供给量较大，但成都的写字楼空置率在近年来一直维持着相对稳定的水平，2019年更是仅有13%左右。
究其原因，一方面是因为成都的写字楼需求以中高端商务客群为主，这部分人群对于办公环境的要求较为挑剔，能满足其需求的优质写字楼供应不足；另一方面则是由于近几年大量出现的互联网产业，其对写字楼的需求量较大，拉动了整体的租赁需求。 那么哪些地段的写字楼需求旺盛呢？ 根据戴德梁行公布的2019年成都写字楼租金地图显示，武侯区、高新区和锦江区三大商圈的写字楼平均租金位列前三甲。
其中，武侯区的写字楼平均租金约为每月每平方米417元，仅次于深圳和北京，居全国第三位；而位于西部的郫都区则在十大商圈中排行第七，平均租金为每月每平方米207元。 那么为什么城西的办公物业能够获得较高的租金回报？
这是因为除了传统行业外，目前越来越多的互联网企业将总部设在成都市郫都区，腾讯西南总部、爱奇艺西南总部等知名企业均选址于此。 而在未来，随着腾讯成都研发中心、爱奇艺西南总部项目等建设的持续推进，预计还将有更多的互联网企业选择在此布局，带动周边写字楼租金水平的提升。