成都蓝山美树怎么样？
最近有朋友问小编，想在成都买套房子，首套房该选二手房还是新房？ 这个问题还真难倒我了，要知道，现在的新房市场，是“一房难求”的状态啊！不管是主城区还是远郊，但凡有新房推出，都是“秒光”“售罄”的现象，就连顺销的也有很多人抢。 像今年1月，川发天府上城206套房源推出，结果5734人报名，中签率仅3.8%；2月份，成都人才优先购买190套房源，吸引了近万人抢购，整体中签率约4%…… 也就是说，在供应严重不足的情况下，大部分人想在新房市场上买到适合自己的房子，只有去抢或者等。
反观二手房市场，虽然没有“抢”的氛围，但优势却是非常明显——选择多、交易流程简单快捷（一般仅需1-2个流程）、费用相对新房来说也比较少等等。 所以呢，如果是在二手房和新房之间犹豫不定的话，建议还是优先考虑二手房。
当然，买二手房也是有讲究的。首先要注意选择合适的板块，其次要选择优质的小区，然后才是考虑户型和其他问题。 而如果你已经确定买二手房了，那接下来就涉及到一个金额较大且很敏感的问题——贷款。 毕竟二手房的成交价大多都比新房高，如果是二套住房贷款，利率更是要高很多，所以如何贷款才能省下更多的钱，是二手房买家需要认真思考的问题。
比如，同一个城市，同一时间段内，商业房贷和公积金都允许最多贷25年，但是商业贷款利率要高出不少，5年以上商贷利率为5.292%，而公积金贷款则只要3.25%，二者相差227个百分点。 如果能够用好公积金贷款，就能省出一笔不小的资金。不过，公积金贷款的条件相对较严，对贷款额度、首付比例及房屋类型都有要求，并非所有用户都能顺利使用公积金贷款。
另外，虽然同样属于商业性贷款，但不同银行的房贷利率却是不同的，此时我们可以多跑几家银行比较一下，说不定能省下一大笔利息费哦！