多长时间可以退房？
一、一般情况 依据我国相关法律的规定，出卖人延期交付房屋的，买受人可以根据规定的期限要求出卖人承担违约责任；出卖人逾期交房的，除支付违约金外，买受人还可以按合同约定要求解除合同，返还已付购房款及利息。 在出卖人逾期未交房的情况下，买受人的合法权益是受到侵害的，就可以根据上述规定主张自己的权利。
二、特殊情况下 （一）逾期交房，是否还属于“不可抗力”？ 因不可抗力的原因导致不能及时办理房产证，在不可抗力消除后，开发商有义务继续办理，直至证件齐全为止。
（二）逾期办证，是否属于“出卖人逾期交房” 的范畴呢？ 根据本网站律师的回答文章《房屋买卖合同履行过程中，逾期办证应该由谁来承担责任？》指出，“开发商未能按期办理产权转移手续，应当承担相应的违约责任。对于逾期办证的起因，如果是因为开发商的原因导致的，那么开发商就应当对逾期办证的行为承担法律责任。同时，该文章也指出，“由于‘逾期办证’与‘逾期交房’属不同违约行为，二者不能相互抵销，且买受人均得选择追究对方的责任。即无论开发商逾期办证的原因是客观原因造成还是主观原因造成，买受人均可选择要求开发商赔偿逾期办证造成的损失。”
即使存在“开发商逾期办证”的情况，买受人也可以基于不同的理由主张自己的权益。 综上，无论是“逾期交房”，还是“逾期办证”，其违约责任的承担方式和期限均是有法律明确规定的，希望消费者们能掌握住这些法律知识，用法律武器来维护自身的合法权益！