中国地铁怎么回本?
地铁的回报,一般是从修建开始算起,2年回本(不考虑利息),6个月左右建成,8年收回成本并实现利润(扣除债务) 这里说的成本,是直接和间接成本之和。 直接成本很好计算;间接成本要复杂一些。 直接成本包括:土地、建筑、设备、人员、项目资金等,这些是直接构成地铁运营成本的要素;间接成本主要包括:建设期贷款利息、前期规划研究费用、开通初期运营成本(包括但不限于空载运行、安全评估、系统联调联试等费用)等其他相关费用。 举一个例子:某地计划修建一条长30km的地铁线路,预计总投资150亿元,其中建设直接成本70亿元,估计需要贷款45亿元(利率按5%计),按照1.5亿元/km的标准配置车辆,购置费及线路上下地下工程的费用合计80亿元。那么: 年均现金流量=(70+80-45)×(1+5%)÷12=6.88亿元 2年后的现金流量=6.88×(1+5%)^2=7.24亿元 6个月后建设完毕,每年节省交通费20亿元,增加当地GDP约40亿元(其他相关的经济效益和社会效益不计)。 这样算下来,地铁在2年后基本收回成本并开始盈利。如果再加上土地升值,周边房地产增值部分,估计回收周期会更短。
当然,地铁建设期间对当地经济的拉动作用是非常显著的,这已经在很多地区得到验证。 比如,上海地铁九号线建设过程中,平均每日直接创造产值150万元以上、间接创造产值200万元至300万元、带动投资800多万元;北京地铁五号线三期工程建设中,创造了近8000个就业岗位,年均社会贡献总值达97亿元。