广州市花都区好吗？
广州花都，可能是被严重低估的板块之一了！ 先来看看花花都处于什么位置吧！ 从地图上看，花都毗邻增城、从化，地处广州北部，是广州与清远连片的地区。 作为广州北部的中心城区，花都有三个交通枢纽：京港澳高速（北三环）、机场高速和广清高速；还有两条地铁线路途经（9号线和3号线北延段）。
在通勤方面，除了开车，乘坐地铁到天河大概1小时20分钟。 如果从广州其他区域到新华街道、新雅街等繁华地段，公交+地铁也可以快速到达。 这样的交通优势，让花都融入广州主城区变得更加容易，也使得这里成为许多年轻人置业的选择。
再来说说大家比较关心的学位问题。 现在很多家长都想让孩子读名校，因此对于学校的位置也是很看重。 而住在花都的优势就有显现了——学校多，优质学位也多！ 目前花都区共有84所学校。其中，幼儿园54所，九年一贯制学校7所，小学16所，中学5所，特殊学校1所。
在2021年广州最新学区划分中，花都共有4个热门初中学位缺口超千个，占全市缺口数量的5%，分别是广联学校、秀全中学、云山学校和华兴学校。 值得一提的是，华兴学校虽然位于花都区，但对口的小区却是广州老牌豪宅区华乐花园。
目前，华乐花园二手房报价已经达到10万/平左右。 如果是幼儿园或者小学生，那么花都可以满足你！ 比如新雅街中心幼儿园，是省一级幼儿园，分园和小班教学点各一个，提供350多个学位。
还有新雅街第五小学，是一所公办小学，有26个教学班，今年9月新增一所公办学校——雅宝新城校区，预计可提供1620个学位。 当然，除了新雅两街之外，其他街道的中小学资源也不错。
总体来说，花都的学位供给充足，且正在逐步升级优化。
最后我们来说说房价。 在所有区里，花都的房价算是“底端”，当前新房均价约2.6万\㎡，二手均价约2.4万\/㎡。 新房市场方面，最近一次推新的楼盘是大唐雅居，推出208套88-105方三房两厅两卫户型，价格在2.3万元/平方米起。 这盘靠近广清高速，距市区中心较远，但价格比市桥和南沙的新房都要便宜。 另外就是位于地铁9号线上盖的大华·公园世家，上次开盘是在2月份，推出了四栋洋房和三栋公寓，均价都是2.4万元／㎡。
二手房方面，当前成交最活跃的是金碧世纪花园，均价约为2.5万元/平方米，该小区也是花都区最受关注的小区之一。 其他的二手房项目，由于房源数量少，成交周期都比较长，个别如保利城、龙珠花园甚至半年都没有一套房源成交。
综合来看，如果是在白云区或者其他远郊买普通住宅，可能花费的资金差不多能在花都买两套了。 所以不少人把目光转向了花都，尤其是新雅街和花都广场周边，因为在这里买房可以实现“以旧换新”“以差换优”。