广州索丽苑怎么样?

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刚买了索丽苑,15楼东向望花园的,总价380万加税费,64方,感觉被坑了,请大家帮我评估一下这个价钱,万分感谢! 这个楼盘真的很差吗?为什么卖这么少呢? 位于花都区镜湖大道南侧,地铁9号线莲塘站就在小区旁边;离市区不远,交通方便;周边有广联花园、新华工业园等,稍远些有华南碧桂园和东逸花园等,周围比较荒凉,没什么配套,目前觉得最方便的就是小区门口有个肉菜市场,再远处就是大润发和花都湖了;

户型中规中矩,实用率还是可以的,但是客厅出阳台并不是很明亮;采光还可以,我这一幢是2017年建的,东边套应该会亮一点吧;通风还行,我这套东南向,早晚有点潮湿;房子本身质量一般吧,墙面有空鼓,地面有裂缝,门有点翘起来,这些我都已经找了开发商来处理了(虽然效果不甚明显);

小区里面环境可以,绿化做得不错,管理也算可以。

关于大家所说的漏水问题,我觉得可能是由于现在外墙做了保温隔热,又贴了瓷砖,加上下雨的时候,防水做得好,所以外墙并不会渗水进来。

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