西安雁塔区热闹吗?

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曲江、小寨、高新,构成了如今西安城南大商圈的三驾马车,无论是商业体量还是商业能级,都是西安最强。相比之下,城市中心的钟楼商圈,逐渐走向“老化”、衰落,西大街改造多年依旧没有好消息传出。而雁塔区与西安主城核心区一河之隔,在发展程度上却有着云泥之别。

事实上,如今城南大商圈的兴起,是伴随着城中心钟楼商圈的衰落而逐渐兴起的,可以说雁塔区搭上了城南大商圈的便车,分享了区域发展带来的红利。但是,除了曲江外,雁塔区小寨、高新区域的发展,仍然是依托于城中心的资源外溢,雁塔本身还没有形成真正意义上的“核心”。

在商业体系上,城南大商圈已经汇聚了印象城、小寨赛格、西安大悦城、金鹰国际购物中心等诸多实力强大的商业,而作为大雁塔片区的重要区域,唯有凯德广场一家独大。与曲江相比,大雁塔板块少了一个50万方体量的曲江银泰,并缺乏一些中小型或主题性的商业予以补充。

整体而言,雁塔区在商业上缺乏成体系性和多层级化的互补性,无法形成区域性的商业体系,进而影响整个雁塔区的商业魅力与竞争力。

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