地铁门面找谁?

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这个问题我来答! 先上图 这是北京一号线的朝阳门到建国门的通道,我在这买了一个标准柜(4m*1.5m)和一个夹层。目前租金是7000元/月。 现在这个位置的店面在地铁里属于比较火的,因为挨着朝阳门地铁站C口,并且附近有个大使馆,所以客流一直很大。而且我的产品价格也不高,所以销量也不错。很多人会在里面拍照,发微博和朋友圈。

我是如何找到这个地方的呢? 首先,要先选地段。我认为地段其实很重要。要选就选人流量大的地段,这样不管卖什么都会有人看。但是切忌不要选择人特别少的路段,因为那里即便有客户,也都是“潜客”,你需要花很大的精力去引导潜在客户购物。其次,选好地段后要仔细观察周围环境,观察一段时间后你就会大致了解这里的客流属性了。例如是不是写字楼居多还是居民居多等等。最后,你可以实地走动一下,看看别人都在卖什么,如果这个地方适合你的风格的话就可以着手联系承租事宜了。

这里值得注意的是,你在挑选地段的时候,最好别盲目跟风。比如别人卖饰品你可能也要卖饰品,别人卖衣服你也卖衣服。要知道,销售中最重要的一件事就是差异化。如果你不能在你的商品上或者位置选择上做到差异化,那么最好的差异就是你的人,即你要做一个与众不同的售货员。否则你只能在成本上跟别人去竞争,这样很容易亏本。

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一、地铁地皮归国家所有,国家委托铁道部管理,铁道部委托铁路局管理,铁路局委托地市级车务段管理,车务段委托车站管理,车站委托房产部门管理。因此,在铁路地皮上盖房子,包括在铁路上面架涵洞,要找铁路房产部门审批,其他部门无权过问。如果你所修盖的建筑还涉及行车安全,则路局工务部门也要参与管理。

二、盖房占用了铁路地皮,如果铁路部门不管,你可以找他们。如果他们也不管,你可以找路局上访。

三、在铁路地皮上盖房,必须与铁路签订用地租用协议,按期缴纳租金。在铁路地皮上打机井取水也是不允许的,要找地方自来水管理处协商入网事宜,缴纳水费。

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