杭州商城有哪些？
杭州目前有500左右的商业广场，2019年新增70+个（数据来源：杭州日报《80%在建项目年内竣工 杭州商业格局重塑》） 我们根据企业年报、各种统计年鉴以及一些公开信息整理了全国345个城市主要商圈写字楼的租金（单位：元/平方米·天）TOP50。 从租金水平来看，北京国贸、上海静安寺和南京新街口位列前三。杭州钱江新城商圈以6.56元/平方米·天的租金排名第九，比西安的小寨、成都的春熙路等网红级商圈还要高。
虽然整体租金水平不高，但也有个别项目租金水平不低。我们统计了部分电商巨头在杭州的办公地，如阿里巴巴、网易和京东等，发现它们多分布在钱塘江边的CBD核心区域，整体面积不大，但是租金水平较高。比如阿里巴巴在西湖边的美洲大厦租下了两层楼用于总部之用，预期租赁期限约为19年至20年；网易在北京朝内的惠通时代广场二期租下6层办公楼，租金大概为9元/平方米·天，而惠通时代广场一期目前的租金已经降至5元/平方米·天。
电商们的“高价”租约似乎与它们在当地创造的GDP成正比——2018年，阿里巴巴在杭州市区的纳税额高达129亿，网易也有超过80亿的贡献。 除了电商们高居不下的租金外，近年来许多新开的商场也未能将空置率控制在合理的范围内。我们统计了万达、新城、华润等10余家商业地产开发商在全国的开店速度，发现去年这些品牌新开了近300个项目，预计提供商铺面积超过1000万平方米。
为了吸引消费者，这些商场大多采用“混战”的策略，通过各种优惠措施来争夺客流量，因此租金水平一直在下降。据我们了解，目前一线城市的优质地段的净租金可能不到2元/平方米·天，二线城的市核心区的净租金大约为1.5元/平方米·天。不过，这种低价竞争的局面或许即将结束。今年初，北京市五部门联合印发《关于开展规范市场行为专项整治工作的通知》，对市场乱象进行整治。 可以预见，随着政府监管力度加大，行业洗牌过程将会开始，租金水平会逐渐回归理性，对于消费者来说，未来逛商场会更省心。