上海几大新城?
官方说法,上海目前共有7个新城(含奉贤新城) 松江新城、青浦新城、南汇新城,也称自贸新城,包括临港主城区+滴水湖地区,还有临港新片区; 嘉定新城、静安新城、普陀新城,也就是原来的中环二三四号线周边规划发展的新城; 浦东机场南侧的川沙地区也有新城的规划,不过似乎关注度不高; 最后就是刚刚被官宣的奉贤新城,这个之前也是没什么人提。
这里简单介绍下每个新城的情况—— 1.虹桥枢纽周边: 这几个新城里面,青浦和闵行交界的地方本来就有很多楼盘,因为离虹桥枢纽比较近,所以自然成为虹桥枢纽附近第一个新房供应的区域。
这一带本身规划的就是以交通为主的城区,所以住宅并不是很多,现有住宅区也基本都是前几年交付的,配套也还齐全。 最近这个区域新房还是比较热门的,比如中骏璟尚、蟠龙天地等都在今年卖完了最后一栋房源,另外虹庐湾也在收官阶段,即将清盘。
2.大虹桥商务区: 这个区域的楼盘就多了去了,北有万科天空之城、中海长宁第,中间有招商虹桥公馆、仁恒静安项目,南有金地格林云尚、远洋虹桥万和源。而且,区域内所有的地铁上盖都有住宅地块,未来将是上海又一个大型住宅区。
3.自贸区临港地区: 这个就不用多说了吧,现在正是各种利好不断,重点发展临港产业的新城。地理位置独特,北接崇明岛,西临苏州工业园区,南靠上海市中心,享受上海、苏锡常以及浙江宁波舟山三大都市圈辐射。
目前板块内新盘不多,主要也就两个,一个是融创臻玉府最后两栋楼待入市,另一个是悦荟广场的办公楼改造成的住宅纯别墅社区。
4.浦东新区南部: 也就是原南汇地区,这里即将新建两座机场,浦东机场三期扩建工程和嘉定北站铁路枢纽工程都将启动建设。同时,南汇新城还将打造“生态海岸”,建造更多亲水空间。
这个区域现在最大的新盘项目是前滩东方惠礼,还有徐汇区的百汇园二期。