广州翠园怎么样?
1. 交通 小区地址在白云区机场路,离地铁2号线和3号线的嘉禾望岗站都很近,步行大概7-10分钟(地铁站的实际距离可能比导航显示的距离要远一些);公交的话有好多路线,机场路和白云大道都有站点,叫“机场路站”或“新市墟站”都可以。 自驾的朋友也不用担心,小区外面就是机场路辅道,可以停路边,不过要注意边有车会突然冒出来(以前被吓到了几次)。因为附近有一个建材市场,所以时不时会有货车经过。
2.配套 翠园是2006年开发的,所以整体环境还不错,除了部分绿化面积少了点,其他都还好。楼下就是商业区,生活便利。 运动休闲的话,出门就有健身器材,走几十米有个小公园,再往远处走走有个白云湖公园。爱动物的同学可以在湖边喂鱼,或者在公园逛逛,里面还有游乐场、烧烤场等等,可供玩的地方很多。 医疗教育的话,小区旁边有社区卫生所,学校的话,隔壁就是省实,离怡乐小学也挺近的。
3.价格 因为翠园建成比较早,所以二手房的价位会比同一区域同类型的新房低些。根据我的了解,目前在售的二三四房源基本都是满5唯一,税费比较少,报价都是低于评估价出售的(也就是业主报出的价格便宜,而且不介意时间的话,可以等段时间再买,时间成本也行啊哈哈哈……)。
最近朋友想买四房,看了很多二手房,最后觉得这里最合适,因为楼层、朝向、景观什么的都刚好符合要求。当然,如果不喜欢翠园的户型,也可以看看周边其他楼盘,比如金铂天地、云景湾花园、御金沙等等,这些楼盘与翠园都属于同一个板块,学区也是一样的;或者远一点的金碧世纪花园、富力桃园也可以考虑,那些地方户型选择就更多了。 目前,整个板块的价格是有差异的——离地铁远近,周边有无大型商业综合体,以及房屋建没年限等因素都会影响房价。以4米×8米的客厅开间为例,如果是2006年后的房子,位于中间位置的房源,单价基本都在4万+/平方米,而2006年前后的房源则会便宜一些,至于最外侧的楼栋,由于受到道路噪音的影响,一般都要比同类房价更低些。